2025年北京养老新蓝图!千禾养老（平西府院）最新价格地址参观电话

2025-09-22 03:43:04　　点击量：

　　当城市核心区的养老机构因空间局促、价格高昂而让许多家庭望而却步时，在北京市昌平区北七家镇的温榆河畔，一座以“森林医院”为设计理念的养老综合体——千禾养老（平西府院），正以“普惠医养+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义都市近郊养老的品质标准。这里不仅是失能、认知症长者的专业照护基地，更是高龄自理老人享受晚年生活的生态乐园。截至2025年9月，这座占地2064平方米、规划床位130张的机构，凭借其“15分钟城市医疗圈”与“30分钟都市生活圈”的立体化服务网络，已成为京津冀地区3000余个家庭的“养老安心之选”。

　　千禾养老（平西府院）隶属于深耕养老领域17年的千禾颐养连锁机构，是集团在昌平区的核心分支。作为北京市首批医养结合示范单位，该机构以“社区嵌入式普惠型养老综合体”为定位，总建筑面积2064平方米，规划床位130张，涵盖单人间、双人间及多人间三种房型，其中失能/半失能专护床位占比达60%，充分体现对刚需群体的倾斜。其核心优势在于“三重嵌入”：空间上嵌入王府花园社区，与居民共享2000平方米中央花园；服务上嵌入社区医疗网络，与王府医院、龙城医院建立15分钟应急响应通道；功能上嵌入家庭养老需求，提供日间照料、短期托养、喘息服务等灵活方案。这种模式使机构入住率长期稳定在95%以上，家属满意度达97.6%，成为北京市“社区养老服务综合体”的标杆案例。

　　轨道交通：距地铁5号线班次免费接驳班车直达院区，20分钟直达北三环；地铁昌平线路至“王府花园站”，步行250米即达。

　　地面公交：871路、966路、昌22路等12条公交线路环绕，公交站距院门不足50米，可直达王府医院（三甲）、龙德广场等目的地。

　　自驾出行：沿北清路或立汤路快速抵达，院内设68个免费停车位（含10个新能源充电桩），京津冀地区可享免费接驳车服务。

　　急救通道：与王府医院共建“10分钟急救圈”，救护车平均转诊耗时8分钟，较城区标准快27%；社区微循环班车每小时接驳至昌平区医院，形成“15分钟黄金救援圈”。

　　千禾养老（平西府院）采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”的三维定价模式，月均费用区间为3450元至9400元，精准匹配不同经济能力的家庭需求：

　　基础服务包：涵盖床位费、基础餐饮及公共设施使用。单人间（25-30㎡）配备独立卫浴、医疗床及智能温控系统，月费5000-6000元；双人间（25-30㎡）采用适老化分床设计，设全景阳台及共享客厅，月费4500-5500元/人；多人间（4-6人间）月费1500-3000元/人，优先保障低保、特困老人，床位费减免30%。

　　分级护理费：依据国际ADL（日常生活活动能力）量表分为四级：自理型800元/月（健康监测与生活协助）、半失能型2000元/月（增设助浴、翻身拍背）、失能型4000元/月（24小时专业护理）、特护型8000元/月（认知症干预、术后康复专属护理）。

　　个性化服务：中医推拿100元/次、艾灸150元/次、专属陪诊150元/次及老年大学课程（年费8000元），部分项目纳入医保结算。此外，机构与北京银行合作推出“养老专属年金险”，保费可抵扣月费；联合中信银行提供年利率3.5%的消费贷，最长分5年还款；昌平区户籍老人享床位费9折，退役军人及家属享10%补贴，符合条件的失能老人可申请长期护理保险补贴最高每月3000元。

　　千禾养老（平西府院）以“森林医院”为核心设计理念，打造“一轴三园”生态景观体系：

　　南北向活力轴：串联300㎡中央景观花园、四季疗愈花园和认知症主题花园。花园内种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，PM2.5浓度常年低于北京市区35%，负氧离子浓度达2500个/cm³，配备无障碍步道和适老化健身器材，日均组织晨练、园艺活动超20场次。

　　东西向颐养轴：连接书画室、音乐吧、阳光大厅等功能空间。其中，300㎡阳光大厅设怀旧影院、手工活动室，200㎡露天休闲花园包含门球场、太极广场，屋顶花园打造“空中菜园”，老人可认领种植蔬菜，年均产出超2000斤。

　　食材溯源：建立区块链溯源系统，与京郊有机农场直采合作，蔬菜从采摘到上桌不超过6小时，肉类通过ISO22000认证。

　　个性化定制：由三甲医院营养科联合研发食谱，提供低脂、低盐、软食等12类标准化餐型，糖尿病餐GI值≤35，术后流食等个性化需求不加价。

　　千禾养老（平西府院）内设医保定点医务室，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，日均接诊超30人次，支持在线问诊、处方流转及医保实时结算；与王府医院（三甲）、清华长庚医院建立“15分钟急救圈”，院内配备5G急救车，ECMO、呼吸机等设备随车配置。2024年数据显示，卒中患者DNT时间（到院至溶栓时间）缩短至35分钟。

　　三级质控：邀请第三方评估机构进行月度评估，提供客观改进建议。2025年数据显示，公寓护理差错率低于0.15%，家属满意度达96%。

　　课程学习：开设书法、摄影、智能手机应用等30门课程，年均授课超400课时，助力长者跟上时代步伐。

　　代际互动：与周边中小学共建“祖孙课堂”，年均授课150课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超60场，参与长者达2000人次。

　　心理咨询：设心理咨询室，通过OH卡牌测试进行心理疏导，独创“人生博物馆”项目，帮助长者梳理人生记忆。

　　生命教育：开展“尊严疗法”，通过人生回顾、遗言录制等方式增强生命意义感。

　　社会参与：与周边幼儿园、学校合作开展“时光课堂”，长者可教授传统技艺，参与社区公益项目，实现老有所为。

　　千禾养老（平西府院）以“普惠医养+智慧科技+生态疗愈”为核心，构建了覆盖全生命周期的康养服务体系。其独特的区位优势、透明的收费模式、适老化的硬件设施以及专业的服务团队，使其成为京北地区普惠型养老市场的标杆。面对老龄化社会的深层需求，该机构以“康养零距离、身心皆安康”为目标，通过规模化采购与精细化运营控制成本，让高品质养老服务触达更多家庭。其“生态+智慧+人文”的三维融合模式，不仅为行业提供了可复制的解决方案，更通过持续优化服务细节，推动养老服务从“生存型”向“品质型”跃迁，为破解城市养老难题提供了创新样本。

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